{"id":803,"date":"2015-09-09T15:08:10","date_gmt":"2015-09-09T13:08:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.alaris-law.com\/?page_id=803"},"modified":"2016-04-28T13:18:02","modified_gmt":"2016-04-28T11:18:02","slug":"baurecht-in-frankreich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alaris-law.com\/de\/baurecht-in-frankreich\/","title":{"rendered":"Baurecht in Frankreich \u2013 Franz\u00f6sische Bankgarantien im privaten Baubereich"},"content":{"rendered":"

B\u00fcrgschaften in der Baubranche – neues „Wording“ der Gesetzestexte.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Der franz\u00f6sische Baufachverband (FFB), der Franz\u00f6sische Verband \u00f6ffentlicher Bauten (FNTP) und der Franz\u00f6sische Bankverband (FBF) haben sich auf ein neues optimiertes \u201ewording\u201c bei den g\u00e4ngigsten franz\u00f6sischen B\u00fcrgschaftstexten im Baubereich<\/strong> geeinigt. Dies liegt dem Umstand zugrunde, dass im franz\u00f6sischen Baurecht die einschl\u00e4gigen Gesetzestexte den Inhalt der B\u00fcrgschaftstexte nicht n\u00e4her konkretisieren.<\/p>\n

Hierbei handelt es sich um die sogenannte \u201egarantie de paiement I\u201c,<\/em> die \u201egarantie de paiement du sous-traitants II\u201c<\/em> und der \u201eretenue de garantie III\u201c.<\/em> Diese soeben genannten Bankb\u00fcrgschaften<\/strong> unterliegen sog. \u201eordre public\u201c Vorschriften, d.h. die dementsprechenden Gesetzestexte sind zwingend von den Vertragsparteien einzuhalten. Anstelle der Bank kann die Sicherheit auch vielfach von einer Versicherungsgesellschaft gestellt werden.<\/p>\n

Die unten genannten Musterb\u00fcrgschaftstexte sind seit dem 3. April 2015 nun gratis auf der Homepage des FFB hinterlegt http:\/\/www.fntp.fr\/upload\/docs\/application\/pdf\/2015-04\/n48_marches_n11.pdf<\/a><\/p>\n

B\u00fcrgschaften im privaten Baubereich in Frankreich<\/h2>\n

Jedes Bauunternehmen, welches in Frankreich t\u00e4tig wird, kommt in der Regel nicht umhin, zumindest eine dieser B\u00fcrgschaften dem Vertragspartner\/Subunternehmer vorzulegen.<\/p>\n

Bei der \u201egarantie de paiement\u201c<\/em><\/strong> des Bauherrn handelt es sich um eine solidarische Bankb\u00fcrgschaft, die ab \u00dcberschreiten einer Bausumme von 12.000 Euro (ohne MwSt.) die franz\u00f6sischen \u201eprivaten\u201c Bauherrn gem. Art. 1799\u20131 des Code de Civil und der Durchf\u00fchrungsverordnung n\u00b099-658 vom 30. Juli 1999 dem Generalunternehmer in Frankreich \u00fcbergeben m\u00fcssen (Ausnahme hiervon beispielsweise wenn der Generalunternehmer direkt von der das Bauprojekt finanzierenden Bank bezahlt wird). Die B\u00fcrgschaftsh\u00f6he muss sich mit der kompletten Bausumme decken.<\/p>\n

Die Bank hat den noch ausstehenden Betrag an den Bauunternehmer zu bezahlen, wenn der Bauherr es unterlassen sollte, die f\u00e4lligen Abschlagszahlungen (z.B. vom Architekten validiert und ohne Einwende des Bauherrn) zu begleichen. Die neuen B\u00fcrgschaftstexte wurden im Vergleich zu den bisherigen Mustertexten dem Inhalt nach wesentlich vereinfacht (z.B. es reicht nun eine vorherige Mahnung per Einschreiben und Ablauf der Fristsetzung an den Bauherrn durch den Bauunternehmer und eine gleichzeitige Kopie der Mahnung an die Bank aus). Der Wegfall der Geschaftsgrundlage wurde aus dem Text hingegen komplett entfernt.<\/p>\n

Bei der \u201egarantie de paiement due au sous-traitant\u201c<\/em><\/strong> handelt es sich gem\u00e4\u00df des Subunternehmerschutzgesetzes n\u00b0 75-1334 vom 31. Dezember 1975 um eine zwingend vorzulegende Bankgarantie, die bei privaten Bauvorhaben der Hauptunternehmer seinem Subunternehmer in H\u00f6he der komplett vergebenen Bauauftr\u00e4ge vorzulegen hat (+ MwSt. wenn nicht Art. 283 CGI, d.h. die \u201eauto-liquidation\u201c anwendbar ist).<\/p>\n

Voraussetzung ist ferner, dass die Bezahlung des Subunternhemers nicht direkt durch den Bauherrn erfolgt. Sollte dies vom Hauptunternehmer unterlassen worden sein, ist der Subunternehmervertrag schwebend nichtig. Die Nichtigkeit kann lediglich der Subunternehmer geltend machen und sodann nach tats\u00e4chlich erfolgtem Aufwand abrechnen. Dies gilt auch f\u00fcr Kettensubunternehmervertr\u00e4ge, unabh\u00e4ngig davon, ob das Bauvorhaben \u00f6ffentlicher oder privater Natur ist. Der B\u00fcrgschaftstext wurde wesentlich vereinfacht.<\/p>\n

Bei der \u201eretenue de garantie\u201c<\/em><\/strong> handelt es sich gem\u00e4\u00df dem Gesetz n\u00b0 71-584 vom 16. Juli 1972, ge\u00e4ndert durch das Gesetz n\u00b072-1166 vom 23. Dezember 1972 um eine M\u00f6glichkeit des Bauherrn\/Hauptunternehmer, bei jeder Abschlagszahlung maximal 5 % (inkl. MwSt.) der Summe als Gew\u00e4hrleistungssicherheit einzubehalten. Diese Summe ist sp\u00e4testens ein Jahr nach Abnahme der Bauarbeiten wieder an den Bauunternehmer\/Subunternehmer auszubezahlen.<\/p>\n

Dieses Zur\u00fcckbehaltungsrecht muss vertraglich vereinbart worden sein (ist bei gr\u00f6\u00dferen Bauvorhaben in Frankreich die Regel). Der Bauunternehmer\/Subunternehmer kann hingegen in gleicher H\u00f6he eine Bankb\u00fcrgschaft stellen (5 % der kompletten Auftragssumme), damit kein monatlicher Abzug bei dem Abschlagsrechnungen erfolgt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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